ماجد مفرح عودة للعمل بقانون البناء الموحد.. استخراج تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة
كتب / ماجد مفرح
في خطوة تهدف إلى تسهيل إجراءات البناء وتشجيع الاستثمار العقاري، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، القرار جاء ضمن حزمة من التعديلات الجديدة التي تستهدف تقليص البيروقراطية وتوفير بيئة عمرانية منظمة وآمنة.
اختصار خطوات الترخيص إلى 8 مراحل فقط
أوضحت الوزارة، أن الإجراءات الخاصة باستخراج تراخيص البناء تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 فقط، في محاولة لتوفير الوقت وتسهيل الإجراءات للمواطنين.
وقد أصبحت الجهة الإدارية المختصة، متمثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المحلية المعنية، هي المسؤولة المباشرة عن إصدار التراخيص، دون الحاجة للرجوع إلى الجامعات أو تقديم عقد مشهر، ويُكتفى فقط بمستند الملكية.
مدد استخراج التراخيص
تتراوح المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء بين:
26 يوم عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
40 يومًا للحالات التي تستوجب تقديم الوثيقة.
عدد الأدوار والارتفاعات المسموح بها في 2025
حددت التعديلات الجديدة ضوابط البناء وفقًا لعرض الشارع، حيث يسمح بـ:
أرضي + 3 أدوار متكررة في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.
أما في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار، فيُسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع.
كما يمكن تخصيص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية أو الإدارية، إذا زاد عرض الشارع عن 10 أمتار.
خدمة التراخيص إلكترونيًا في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، منذ يناير الماضي، تفعيل خدمة استخراج التراخيص إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي: https://www.newcities.gov.eg
وتشمل الخدمة: تقديم الطلبات، رفع الرسومات، إرفاق المستندات، وسداد الرسوم إلكترونيًا.
يذكر أن الدولة تسعى من خلال هذه الإجراءات إلى تبسيط منظومة البناء، وتقليص فترات الانتظار، والتقليل من تعدد الجهات المعنية بالموافقة، بما يضمن التزام المواطنين والمطورين بالمعايير العمرانية والهندسية، ويدعم توفير مناخ استثماري مستقر.
